旅游度假區如何定位主題?

2019-11-01 綠維文旅 標簽:

度假區的主題如何提煉?

主題是度假區規劃的核心,度假區規劃開發實踐中,項目地的規劃設計、旅游空間結構的布局、游線的設計等等,都與度假區的主題息息相關。主題的確定關系到旅游策劃的目標和所突出的特色,是旅游策劃活動的中心、依據和旅游立意的起點。由此可見,主題的提煉對度假區規劃的實踐有建設性的指導作用。

1、主題的來源

⑴來源于項目地資源。首先,度假區開發之前,會通過分析項目地的現狀,在度假區規劃過程中,強化其天然優勢和個性,提煉成一個獨具特色的主題,并通過有效的宣傳將這種特色傳達給旅游者。

⑵來源于區域文脈。項目所在區域的文化,是非常具有吸引力的內容,通過文脈來提煉的主題,能夠將度假區的文化內涵傳達給旅游者,并在其心目中形成一種可被感知、理解、接受的獨特形象,引起其心境和情感的共鳴。

⑶來源于市場需求。旅游市場決定了度假區主題選擇的方向,度假區主題必須是有市場的主題。根據市場供需趨勢分析與游客需求分析,是確立主題方向、決定主題是否具有吸引力的關鍵。旅游度假區如何定位主題?如何布局?如何實現土地價值最大化?

2、主題的提煉方法

主題的提煉是主題度假區的核心部分。根據不同類型的度假區提出以下3種不同的提煉方法,這3種方法涵蓋了大部分度假區,希望能對度假區主題的提煉提供參考。

⑴求同存異法旅游度假區如何定位主題?如何布局?如何實現土地價值最大化?

根據度假區總體特征或某一種知名度高的度假區的屬性將自身定位于某一大類旅游地,再根據自身特色,尋求大同中的小異,以此與其他主題相區分。此方法適用本身特色與現有度假區特色差異不大的項目地,一方面可以以“求同”借光于知名度高的現有度假區,來提升自己的影響力,這樣很容易讓旅游者聯想到該度假區的特色,同時也具有很好的宣傳效果,另一方面再結合自身“小異”來打造以提煉成特有的主題,如徽派建筑、安徽宏村和江西婺源都以此吸引游客,但是又各有不同,婺源以油菜花形成大同中的小異,也不失為一種特色。

⑵投其所好法

根據市場需求與游客喜好來打造一個與眾不同的主題度假區。此方法適合項目地本身特色不大,只能通過調查分析旅游市場、旅游者心理等方法來確定一個能迎合大眾喜好的點,并以此提煉成主題。在激烈的市場競爭背景下,沒有特色就沒有生命力。而迎合市場,跟隨潮流才能保持度假區的生命力。

⑶標新立異法

市場上雷同的度假區類型太多,容易使游客產生視覺疲勞,此時標新立異顯得尤為重要,在公眾心中已有的形象類別的基礎上另辟蹊徑,建立一個新的形象類型,并且先占領該類型的有利位置,使該度假區的主題的提出領先于其他同類度假區。這種方法適合獨具天然優勢的度假區,結合其資源與文脈,將其特色提煉成別具一格的主題,以吸引旅游者眼球。


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