綠維十五周年案例展播:特色小鎮經典案例

2019-12-04 綠維文旅 標簽:特色小鎮

導讀

以特色小(城)鎮開發來帶動分散的廣大鄉鎮人群的城鎮化,是中國未來社會經濟發展中最重要的開發帶動模式和引擎結構,是縣域經濟發展的核心引擎!未來10年,將是特色小(城)鎮開發建設的黃金期。

綠維早在2005年就以旅游小城鎮為起點

探索特色小鎮的規劃設計和開發建設!

本文為綠維十五周年案例展播特色小鎮案例專題,盤點介紹綠維十五周年以來部分特色小鎮經典案例,希望為特色小鎮的發展提供經驗參考。

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理論研究扎實

實踐經驗豐富

綠維文旅國內首次提出“新型城鎮化

在全國首次推出了“特色小鎮孵化器”的服務模式

綠維文旅用創新的特色小鎮產業發展的思維和服務模式,為多地特色小鎮發展,提供了頂層設計和部分孵化服務,并形成了部分項目落地實施,為發展特色小鎮積攢了寶貴經驗。

古堰畫鄉

鄉愁藝術小鎮

古堰畫鄉鄉愁藝術小鎮位于浙江省麗水市蓮都區大港頭鎮,是“麗水巴比松”畫派起源地、是習總書記“綠水青山就是金山銀山”的思想策源地,2015年入選浙江省首批特色小鎮創建名單。

綠維文旅有幸參與了小鎮的創建工作,負責其旅游產品提升及景區5A創建輔導工作。早在2015年7月,林峰博士就在首次項目溝通匯報會上提出,將古堰畫鄉定位為鄉愁藝術勝地,打造藝術家的鄉愁家園,這也奠定了古堰畫鄉小鎮的“特色”之魂。

項目動態:

  • 2015年6月,古堰畫鄉入選浙江首批37個特色小鎮創建名單
  • 2015年8月,入選首批20個中國鄉村旅游創客示范基地
  • 2015年,麗水古堰畫鄉創“5A”景觀質量通過省級評審
  • 2016年,古堰畫鄉小鎮在中國智慧城市國際博覽會上,一舉斬獲最美鄉愁藝術小鎮獎

江西靖安

寶峰禪韻生態小鎮

作為靖安縣旅游發展的重鎮,隨著旅游業的發展,外地旅游人員的不斷增長,原鎮區亟待就社會公共設施做進一步完善。綠維文旅在此背景下,承接了寶峰鎮鎮村聯動建設規劃設計、總體規劃修編、五個一及街區立面改造等工作,在堅持鎮村聯動發展及充分保護好自然生態環境的基礎上,挖掘當地歷史、文化、自然地理及建筑特色,打造了一個極具個性、充滿魅力的特色禪修城鎮。

項目動態:入選第三批全國特色景觀旅游示范名鎮

河南蘭考

民族音樂文化小鎮

河南蘭考民族音樂文化小鎮位于河南省蘭考縣堌陽鎮,地處豫魯兩省三縣交界,是豫東北通往魯西南的重要門戶。項目處于開封1小時市郊旅游圈,鄭州2小時旅游圈。項目地桐木資源在全國具有較高知名度,同時又是依托泡桐發展樂器產業的特色鄉鎮。項目地生產的古琴、琵琶、古箏、阮等民族樂器產業發展突出,已形成一定規模,產品暢銷國內外依托民族樂器特色產業,延伸產業鏈,提高產業附加值,助力區域綜合發展,是本項目需要解決的核心問題。

川大國際未來健康

本項目位于成都天府新區,其總體定位為:我國西部地區的核心增長極與科技創新高地,以現代制造業和高端服務業為主,宜業宜商宜居的國際化現代新區。從開發企業角度看,四川大學在健康領域,擁有豐富的研究成果、強大的技術研發轉化能力、遍布全國乃至世界的校友投資企業,這將成為推動項目發展的強大動力。

綠維文旅以三大事業為基礎依托,以大健康產業引領下的六大服務產業為主體,以一心五板塊三社區的指狀滲透發展構架為支撐,建設城市人口居住與大健康產業密切融合、服務于城市居民全生命周期的未來健康創新型城市,構建學研產城一體化的新型城鎮化發展的架構及典范,使其成為一座科技之城、創新之城、未來之城、健康之城、國際化之城。

黃果樹民俗度假小鎮

項目背景:項目位于黃果樹新城的核心區和制高點,整個地塊為丘陵地貌,距離黃果樹瀑布僅2公里,地理區位非常優越。目前,黃果樹瀑布雖知名度較大,但存在一個致命的缺點,即留不住游客,無法進行深度消費。因此,政府委托我院打造一個精品項目,形成與黃果樹瀑布景區的互補,增強旅游產業聯動效應,通過兩點輻射性引爆,帶動整個黃果樹新城的發展,本項目由此產生。

項目思路:以泛旅游產業為理念,整合“生態、土地、文化、市場、區位”五大資源,打造核心吸引中心、休閑集聚中心、延伸發展中心,構建一個融休閑、度假、體驗、購物等多功能為一體的綜合型民俗度假小鎮,從而實現點與點的功能性串聯以及多元項目的整合配套開發,帶動區域綜合發展,形成1+1>2的“聚變”效應。

北側整體鳥瞰圖

思拉堡溫泉小鎮

設計理念:以“利用資源,創新產品”為總開發路線,跳出“就溫泉做溫泉”的局限,瞄準市場,做足休閑,利用“溫泉+X”的開發模式,實現產業聯動,形成一個以溫泉產業為核心,以高爾夫和滑雪等運動產業為引擎,以旅游聚集人氣、帶動地產,以地產反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮。設計上,立足復雜的山形地貌特征,將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合,應用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創新設計。

后期效果:2011年10月24日,思拉堡(虹溪谷)溫泉開業慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節和元旦雙節的熱潮中,僅元旦當天就迎來了3000多名游客,客房也呈現供不應求的火爆場面。思拉堡溫泉的引擎效應,不僅為當地提供了上萬個就業崗位,更是直接拉動當地農副產品銷售年增收1500萬。

頤海灣養老健康城

項目位于養生圣地煙臺市,山海一體、儒道相和、東西交匯、農商相融,具備打造國內新一代健康養生養老度假旅游目的地的潛力。甲方資金雄厚,主要生產女性特護、護膚美妝、營養食品、居家用品、自主美容等美健產品,可為打造國內新一代養生養老度假項目提供產品支撐。

整個項目的順利推進,為煙臺養老地產市場提供高端居住產品,打造集吃、住、游、健、養、學、教于一體的高端養生養老休閑基地,為山東半島乃至整個華北地區樹立了“養生-養心-養老”三位一體的養老綜合體新典范!

三產融合的新型城鎮化典范

湖北官橋新材料小鎮

官橋新材料小鎮位于湖北省咸寧市嘉魚縣的官橋鎮,位于湖北省的西南部,北鄰華中地區中心城市武漢市。

為了提高官橋鎮新材料總體技術水平,形成產業規模化集聚化的發展態勢,打造融合研學、科技、健康、養老等產業于一體的四季全天候休閑目的地,綠維文旅確立了項目地的總體開發方向,即以生態環境保護為基礎,以新材料產業,特別是建筑新材料、汽車新材料等的研發生產為主導產業,以高效生態農業和休閑旅游業為延伸產業,以社會主義新農村建設為特色,打造集生產、生活、生態于一體的具有輻射帶動作用的新材料特色小鎮,建設中國最有代表性的以產業為支撐、以生態為生命線的特色小鎮。

新材料小鎮鳥瞰效果圖

山菌王國·奢尚南華

云南省楚雄市南華縣野生菌小鎮

綠維文旅于2017年承擔了《云南楚雄南華野生菌小鎮總規及修建性詳細規劃》的編制工作,該項目已于8月份成功入選云南省特色小鎮創建名單。

通過對項目地的資源梳理,結合國家和云南省“十三五”發展目標,綠維文旅從產業發展的角度確定了野生菌小鎮的總體定位:將以“高精尖”野生菌產業為核心,依托松露產、學、研、銷等全產業鏈,形成野生菌產業集群,發展成宜居宜業宜游的國際頂級松露產業小鎮。

職教名城之窗,大國工匠搖籃

江蘇殷村職教特色小鎮

近年來,江蘇省常州市作為國家“地方政府促進高等職業教育發展綜合改革試點”和“江蘇省職業教育創新發展實驗區”,加快構建現代職教體系,提出建設“中國職教名城”的戰略目標。

項目地位于常州市鐘樓區鄒區鎮殷村,與鎮江、丹陽市接壤,外部立體化交通便捷,是常州主城區的“西大門”。在人才流動逆城市化的歷史機遇下,殷村需要打破傳統的經濟發展模式,在人才培養、促進就業、惠及民生方面實現新的跨越。

殷村職教小鎮于2017年5月入選江蘇省首批省級特色小鎮,并有青春文藝公社總部等項目成功簽約落戶。以此為起點,殷村職教特色小鎮將目標定位為國家級職業教育改革試驗區、中國“大國工匠”培養搖籃、國家5A級旅游景區、中國低碳生活示范新區、國家級職教特色小鎮。

武漢木蘭康谷桃源康養小鎮

追夢巾幗木蘭,樂享康養桃源

近年來,國家政策大力促進大健康產業發展,武漢成功申報自貿區為健康產業發展提供了契機。作為武漢旅游熱點的黃陂區域木蘭景群,仍以觀光為主,缺乏文化性和休閑性,并且武漢乃至中部地區康養產業還處于空白狀態。因此,如何借助木蘭景群良好的資源優勢,率先舉起康養產業的大旗,打造旅游引導的新型城鎮化典范,是本項目開發的緣由和根本出發點。

依托木蘭康谷的資源條件和區位優勢,借助康養旅游的政策扶持和良好的發展態勢,項目地以木蘭景群的品牌揚名,將“木蘭康谷健康云”作為自身發展特色, 引進國際、國內康養機構,以中醫靜養+西醫動養相結合的形式,云集現代醫學康養、運動康養、中醫康養、膳食康養、文化康養等產品,同時以木蘭文化為軸線,整體打造以“木蘭文化”為魂、滿足全年齡段健康養生方式的國際化綜合康養旅游目的地。

木蘭康谷旅游區鳥瞰圖

臨湘體育小鎮

“2+X”模式探索體育小鎮開發運營

臨湘市位于湖南省東北部,地處湘、鄂、贛三省交界處,素有“湘北門戶”之稱,是岳陽市旅游產業發展的重點區域。

綠維項目組基于對具有世界知名度的體育小鎮的綜合研究判斷,認為體育小鎮開發運營模式總結起來就是“2+X”。“2”指的是體育硬件產品和體育軟件產品,硬件產品主要指的是舉辦體育項目的場地、場館、產業支撐、設施等,軟件產品主要指的是賽事舉辦、論壇、培訓、服務等。“X”是休閑體育,包括戶外運動、戶外探險、騎行、攀巖、登山、馬拉松、漂流、熱氣球等與旅游相結合的休閑體育項目。

項目組對純粹的體育小鎮開發模式進行了突破性的變革,使項目地旅游資源與體育項目相結合,形成了專業賽事、專業場館設施、大眾節慶活動、大眾休閑運動設施思維開發結構,讓硬件軟件更加完善,讓配套自我造血、讓消費拓展延伸、讓商業模式優化、讓開發風險降低,進而構建一個戶外運動聚集區、一個大型賽事舉辦區、一個大眾游客健身區。

蘭陵美酒特色小鎮

項目背景:蘭陵鎮是全國重點鎮、全國小城鎮建設示范鎮、山東省歷史文化名鎮、山東省第一批特色小鎮,農業、酒產業基礎較好。如何制定蘭陵特色小鎮的產業架構、產品形態,和旅游相結合,打造產旅結合的特色小鎮,是該項目的宗旨所在。

項目難點:戰略研究層面:如何突破蘭陵酒業目前面臨的態勢?如何梳理提煉蘭陵文化及挖掘其市場化潛力?蘭陵酒業、蘭陵文化、蘭陵旅游的結合點及突破點在哪里?總體規劃層面:特色小鎮核心區如何選址?與控制范圍內其它景區如何互動?

河北省承德市鷹手營子區山楂小鎮

項目背景:項目地位于河北省中北部,坐擁京津,背靠遼蒙,緊鄰承德市區,優質山楂種植基底+山楂制品領軍企業+工業文化、山楂文化,具備創建山楂特色小鎮最為優質的條件。

核心思路:以山楂產業升級和文化挖掘為核心,以怡達集團和產業集群為依托,以龐大市場營銷網絡為引領,大力發展山楂種植儲藏交易,山楂休閑食品和功能食品生產,技術研發、電子商務、現代物流、健康保健、休閑體驗和文化旅游等產業,創新商業模式,打造平臺化合作,實施以商招商,力爭通過3至5年的努力,投資30億元,培育出集山楂種植、加工、文化、展覽、研發、交易、物流、旅游、康養為一體,一、二、三產融合,產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、多功能疊加融合、體制機制靈活的國家級山楂特色小鎮。

巴士旅游小鎮

龍里縣位于黔中腹地,隸屬黔南布依族苗族自治州,是貴陽市的東大門和黔南州的北大門。本項目位于龍里縣政府西北,北臨龍里人民醫院,南靠龍里工業園區。市政干道三林路、金龍路由項目南北穿過。

綠維項目所在區域屬于龍里中心區。縣城海拔1080米。龍里縣屬于亞熱帶季風濕潤氣候,溫和舒適,日照充沛,冬無嚴寒,夏無酷暑。自然景觀有龍架山森林公園、猴子溝景區,龍里大草原等。

綠維文旅利用龍行神州旅游公司的退役大巴作為創意元素和建材,以巴士文化為靈魂,用現代藝術和數字科技設計手法吸引少年兒童中青年家庭市場,規劃世界首個創意巴士旅游小鎮——巴士傳奇·不夜城。


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特色小鎮如何運營
1,運營體系一定要走在小鎮實施的前邊。只有將運營工作前置,小鎮的生命機能才[詳情]
特色小鎮的發展架構有哪些?
1、以特色產業為引擎的泛產業聚集結構特色小鎮主要聚焦自身優勢的特色產業;[詳情]
十四五應該如何編制?
為編制好地方“十四五”規劃綱要,綠維文旅認為可以采取如下七大編[詳情]
十四五編制要點是什么?
經過初步歸納,各地區編制“十四五”規劃綱要,綠維文旅認為應該把握[詳情]
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